摘要：
本文目录一览：1、家里的电路坏了需要维修物业要收费合理吗2、... 本文目录一览：
- 1、家里的电路坏了需要维修物业要收费合理吗
- 2、家里电路坏了找谁维修
- 3、变频空调电路板维修技巧以及案例介绍
- 4、家里停电可以找物管维修吗？
- 5、室内电路出问题物业电工应该负责修理吗
- 6、电路总开关用空开和漏保，哪种比较好？
家里的电路坏了需要维修物业要收费合理吗
家里电路坏了维修，物业要求收费的，主要看当时双方签署的服务合同，如果表明需要收费的，物业收费就没有问题。如果服务合同签署约定是服务项目，就不需要收费。
因为按照《物业管理条例》第四十三条规定，物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
而且物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
扩展资料：
由于业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
而且物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例
家里电路坏了找谁维修
维修电路当然是找电工师傅，有以下三种方法可以联系到电工师傅。
1、我们可以问问邻居，很多邻居在装修的时候都是会留有电工师傅的电话的，我们只要拨打电话就可以了。
2、我们的电路实际上是归小区物业管的，所以一旦电路出现了问题，那么我们可以去找小区物业，让他们帮我们联系电工师傅上门进行维修。
3、我们还可以打当地的供电公司的电话，一般他们那边都是会有很多的电工师傅的，也可以帮我们上门进行维修。
常见电路故障
1、如果不光是我们一家的电路出现了问题，周为很多家的电路都有问题，那么我们就不用担心，有可能是某一条供电线路正在维修，暂时的断电，等一会儿就会来电了。
2、如果其他电器都可以正常使用，只是某个用电器无法正常使用，那么可能是这个用电器损坏了，我们可以找相对应的售后人员上门进行检修，也可以把它拆下来带到我们当时购买的地方进行检查。
3、如果是某一个电器接触不良，那么可能是这个电器内部的原因，但是，如果所有的电器都出现了一会儿有电一会儿没电的情况，那么可能是我们家里总闸的保险丝接触出现了问题，我们只需要对保险丝进行更换，或者把它重新固定好就可以了。
变频空调电路板维修技巧以及案例介绍
变频空调的存在可以说是大大提升了我们的日常生活水平，因此一旦变频空调产生由于损坏或者某些错误的操作方法所导致的产品故障，那么不可避免就会给用户的生活带来一些麻烦，甚至可能会造成一些原本可以避免的财产损失。因此我们有必要了解相关防范以及处理知识。今天为大家介绍的就是关于变频空调电路板维修方面的知识。
一、变频空调电路板维修技巧
可通过检测室内外热敏电阻、压力继电器、热保护器、相序保护器是否正常来判断故障部位。如保护元件正常，说明故障在主控电路;如不正常，说明故障在保护电路。
采用替换法来区分故障点，如用新主控板换下旧主板后，故障现象消除，说明故障在主控电路;如替换后故障还存在，说明故障在保护电路。
二、 变频空调电路板维修案例介绍
(1)室外电源主继电器故障造成整机出现P1电压过高或过低保护 产品型号：KFR-72LW/BP2DY-E
故障现象：新装机，开机运行，整机频繁出现P1电压过高或过低保护
故障范围：室外电控、PFC模块、变频模块 故障处理的思路及步骤：
步骤一：查故障代码确定此机显示P1是电压过高或过低保护。上门测量用户电源电压，待机状态为225V，满足变频空调运行要求。
步骤二：用万用表检测室外机L、N接线端子，室内主板有225V电压输出，当测量模块P、N直流300V输入端时发现直流母线电压不稳定，经监测模块P、N电压反复的由300V慢慢下降，当降到低于113V时，整机报P1电压过高或过低保护，最后模块P、N电压为0V。过几分钟后，模块P、N又有300V直流输入电压。
步骤三：根据此现象，初步判定故障点在室外主电源供电线路，经进一步测试发现室外主电源继电器无吸合，输入端有220V输入，输出端无220V电压，且旁边的PTC热敏电阻发热严重，测量继电器绕组阻值为无穷大，线圈开路。将接在主继电器的端子接在另外一端，机器运行稳定，制冷效果很好，当恢复此继电器接线端子为正常安装状态试机时，故障再现，故确定故障点是外机电控板上的主继电器不良。处理措施：
更换室外机电路板，空调上电运行正常。
关于变频空调电路板维修，我们为大家介绍了包括技巧以及实际案例两个板块的信息，由此可以得知，适当掌握一些相关的知识能够帮助我们避免不必要的麻烦和损失，同时还可以节省人工维修成本。当然，考虑到用户基本上不具备相关专业基础知识，因此我们应该在必要的时候求助维修处理人员的帮助，以更加快速地解决问题。
家里停电可以找物管维修吗？
家里停电是可以联系物管来维修的，这是属于物业管理范围的。但是得视具体情况而言，停电了应该先确定是单独你家一户停电，还是整个小区停电。如果是只有自己家电路出现问题，物业是不负主要责任的，物业部门可以帮助住户联系维修人员，当然这个费用话是业主自己承担的。
(一) 家里断电找谁报修？
1、如果家里断电了，很多人的第一反应就是找供电局，而供电局的电话是95598，这是全国的统一服务热线，之后报.上你所在地的具体地址，就会有专业的电工上门为你服务，而且无论是什么时间段都会有值班人员工作，能够立刻解决市民停电的问题。
2、如果有人从事电工的行业，可以直接联系熟悉的电工。电工可能对你家的电路情况比较熟悉，维修起来也会方便一些。
(二) 家里断电应该怎么办？
1、如果家里停电了，首先需要把电源插头都要拔掉，尤其是一些功率比较大的电器，比如说热水器还有烤箱等等，防止突然来电了之后，电压不稳会对电器造成损坏。
2、接下来就要看一下停电是不是你一户人家，如果邻居家也停电了，整个小区都断电了,就不是你一个人的问题，需要打电话请电工，上门来维修。
3、如果只是你一户人家停电了，首先查看一下家里的漏电保护器有没有启动，出现了跳闸，上面有一个圆形的按钮，需要摁一下再推上去，家里就来电了。
4、可能是家里的线路出现了故障，比如说短路或者保险丝烧断了，这也是经常出现的问题，如果你不是特别了解，要请专业的电工来帮忙处理。
5、还有一种情况就是忘记交电费了，这时候可能导致断电，需要及时交费，通过手机或者到供电局去交都是可以的。
(三) 物业管理主要负责什么？
物业管理主要负责物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、检查；物业管理区域内装饰装修管理；供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
室内电路出问题物业电工应该负责修理吗
主要看《物业服务合同》中关于物业服务企业的义务，是否规定物业服务企业有室内维修的义务，如果《物业服务合同》明确规定了物业服务企业有入户维修的义务，那么物业服务企业的电工就应当入户帮助业主维修室内电路；
如果《物业服务企业》没有规定物业服务企业有入户维修的义务，物业服务企业可以不负责人户维修，但是很多物业服务企业也会帮业主入户维修，相应地收些费用。
主要法律法规依据：《物业管理条例》第四十四条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
电路总开关用空开和漏保，哪种比较好？
对于电路总开关，用漏保要比空开安全的多，因为用漏保的话，凡是家里遇到漏电，短路什么的。总开关就会自动跳闸，以确保我们的安全。
我们家庭配电箱内的开关配置一般有一个总开关，然后主开关的下端口是每个电路的独立开关。总开关的作用其实一般来说就可以断开我们室内所有的电路的电源，这样可以方便我们对室内电路的检查维修。漏电保护开关和空气开关不一样，它的主要功能是保护用户的安全，而不是电路的安全。漏电保护开关具有自动检测功能。如果电路有泄漏，会自动切断电路，避免电流直接流通过人体，起到保护人体免受电击意外伤害的作用。然而，在漏电保护开关运作过程中，由于漏电的可能性，常常会发生跳闸。
室内配电箱开关的第一配置方法是目前阶段最常用的开关配置，是总空开漏保护。总开关是选择的2P的空气开关，然后各个回路的分开关，照明回路选择的是2P或者是1P N的空气开关。而其余所有的插座回路，这里包含了厨房，卫生间，普通插座，空调等等所有的回路都是选择的2P或者是1P N的漏电保护开关。
室内配电箱开关配置的第二种方案是以往常用的方式，即主开关是漏电保护开关，每个独立开关都是空气开关的选择。具体的做法就是总开关是选择2P的漏电保护开关，其余的所有的回路包括了照明，普通插座，厨房，卫生间，空调等等所有的回路都是选择的2P或者是1P N的的空气开关。
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