鸡场坪水电路维修工程项目

摘要： 本文目录一览：1、家装维修中的水电路都包含些什么？2、室内装修材质有哪些...

本文目录一览：

• 1、家装维修中的水电路都包含些什么？
• 2、室内装修材质有哪些
• 3、业主委托书
• 4、园区零星维修难点怎么写

家装维修中的水电路都包含些什么？

家装维修中的水电类包含：

一、电路，电路包含：1.线路检修；2.灯具检修；3.开关插座。

二、水路，水路包含：1.水管/龙头/阀门；2.厨/卫部件。

水电类这个大项里边含有五个中项，而这五项里边又含上百个小项，在这就不一一列举了。

室内装修材质有哪些

室内门是所有房间门的总称，它具有划分室内空间、加强防盗、通道作用、美化室内的作用，目前常见的室内门有这样一些材质：

室内门材质：1、实木室内门

实木室内门是实木制作，价格高，但主要是由于现在市面的木材都是速成的，制成的门也比较容易变形，所以对于气候温度或湿度变化大的地方，选择实木门要谨慎，很容易就会翘曲变形。

室内门材质：2、模压室内门

模压室内门就是用机械把两片带造型的门脸和一些纤维板压在一起，一般中间是空心的，表面会贴有防木纹的饰面，价格非常便宜，但环保性能比较差，由于用的胶比较多，一般甲醛释放量会较高，其隔音效果和手感都不好，防潮性能也比较差。

室内门材质：3、钢木室内门

钢木室内门大多是以前生产防盗门的厂家推出的新产品，中间是木龙骨外面是钢板，表面贴了木纹饰面。优点是不易变形，缺点是非常沉，对合页和门框是一个考验，而钢木门的门套如果选用PVC贴膜的，久了可能有脱落的隐患，钢木室内门的造型和色彩一般比较呆滞。

室内门材质：4、实木复合室内门

优质的实木复合室内门，应该是目前最理想的选择，其制作工艺大概是：中间用实木龙骨，两边贴木纤维板，造型后再贴实木皮，最后再做油漆(如果是混油门则不贴木皮，直接做油漆)，由于其表面贴附了实木皮，而且一般油漆也在工厂完成，其外形色彩一般非常接近纯实木门，花样选择也多，而且其特殊的工艺也保证了其不易变形，但由于厂家制作的过程无法考证，很多实木复合门厂家也在填充材料等地方使用劣质材料，所以实木复合室内门也应该选择信誉好的产品。

对室内门材质的选择，我们要考虑室内门的安装工艺和安装后期保养，这样才能延长室内门的使用寿命，在装修中对安装工艺的检查，我们少不了装修质检人员，我们可以申请土巴兔装修保，装修保免费提供专业的装修质检，全面保障我们的装修质量!点此免费申请装修保，免费专业质检

业主委托书

被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议。在日常生活和工作中，很多事情都会用到委托书那要怎么写好委托书呢？以下是我为大家整理的业主委托书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

业主委托书1

委托人姓名： 法定代表人： 身份证件名称： 证件号码： 国籍： 户 籍： 电话： 联系地址： 邮编：

受托人姓名： 法定代表人： 身份证件名称： 证件号码： 国籍： 户 籍： 电话： 联系地址： 邮编：

受托人 口有、口无 转委托权。

委托期限： 年 月 日至 年 月 日止。

现委托人委托 为合法代理人，代理委托人处理坐落于 之房地产如下 项事项：

口 一、办理上述土地使用权、房屋所有权初始登记事宜;

口 二、办理上述土地使用权、房屋所有权转移登记事宜;

口 三、办理上述土地使用权他项权利登记事宜;

口 四、办理上述房屋所有权他项权利登记事宜;

口 五、办理上述土地使用权变更登记事宜;

口 六、办理上述房屋所有权变更登记事宜;

口 七、办理上述房地产预告登记事宜;

口 八、办理上述房地产单方预告登记事宜;

口 九、办理上述房地产更正登记事宜;

口 十、办理上述房地产异议登记事宜;

口 十一、办理上述房地产文件备案登记事宜;

口 十二、办理上述房地产权利注销登记事宜;

口 十三、领取房地产权证及初始密码凭证;

口 十四、领取房地产登记证明;

口 十五、领取房地产登记备案证明;

口 十六、办理房屋买卖合同事宜。

受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。

附件:

毕业季到了很多学生已经离校，可能不能亲自去领取毕业证，下面应届毕业生为大家介绍毕业证代领委托书范文，希望对大家有帮助!

甲方必须妥善保管本人网上银行登录密码和支付密码，所有使用上述密码进行的操作均视为甲方本人所为。依据密码等电子信息办理的各类结算交易所发生的电子信息记录均为该项交易的有效凭证。

委 托 人签名： 单位签章：

受 托 人签名:

二一**年 月 日

业主委托书2

委托人姓名：

联系电话：

身份证号码：

现住址：

受托人姓名：

联系电话：

身份证号码：

现住址：

本人于年月日购买zz房地产开发有限公司(以下简称"贵公司")z座层单位，因缘故，本人无法亲自前往贵公司办理以下有关手续，现委托全权代理以下事项：

□签署上述房产的《商品房买卖合同》及相关法律文件;

□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记事宜，并领取预购登记证书;(一次性付款客户选择)

□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记及抵押登记备案事宜，并领取预购登记证书及抵押登记备案证书;(按揭付款客户选择)

□签署银行按揭贷款合同及相关法律文件;

□办理和领取房地产权证及房地产他项权证(他项权证在银行手上，业主无法取得)，并签署相关法律文件;

□办理与入伙有关的事宜及签署《业主公约》、《前期物业管理协议书》及其他各种相关法律文件;

□代为交纳各种费用，包括但不限于：房地产权证的办证费、契税、律师费、公证费、银行按揭费，购房买卖合同项下需交纳的款项及其他入伙时需缴纳的各种费用。

对代理人据此《委托书》代为办理与上述委托事项，以及代为签署有关之法律文件，委托人均予以承认并承担一切法律责任。在代理上述事务过程中所发生的费用由委托人承担。

本委托书于代理人完成上述委托事务之日或委托人解除委托之日止。

委托人(签名)：

年月日

业主委托书3

业主授权委托书

本人金域蓝湾幢室业主，联系电话：， 现委托 幢 室 代为行使以下权利：

委托其参加本小区20xx年业主代表大会并行使我的投票权，在业主代 表大会上进行以下事项的表决：

1、选举业主委员会委员。

2、制定和修改管理规约、业主大会议事规则。

3、选聘和解聘物业管理企业的相关事宜。

4、审议业主委员会的工作总结，物业管理企业的《物业服务工作总结》等 文件。

5、业主委员会与物业管理企业拟签订的《物业服务合同》中的服务内容、 质量标准和收费标准等内容。

6、公共收益，如停车场经营收益、公共场所、场地或设施设备的经营收入 等的管理（含分成）和使用办法。

7、专项维修资金使用和续筹方案的决定。

8、授权业主委员会代表业主进行诉讼的相关权利。

9、其他未列明的合法权利

委托期限：20xx年3月21日至20xx年3月20日。

委托人签名：

业主委托书4

物业管理服务协议

委托人 (甲方)

代理人(乙方)

甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托指定的房地产物业管理服务代理事项达成一致，订立本协议。

：

：

一、 委托事项：

委托管理服务之物业(简称“该物业”) 产权所有人： 物业名称： 物业位置： 物业面积： 物业用途： 租金价格：

二、 委托期限

自200 年 月 日至年月日，甲方委托乙方管理该物业。

三、 约定事项：

（一）乙方之义务：

(1) 乙方应代业主与租客磋商租约条款。

(2) 按照租赁合同，每月定期向租客收取租金，在扣除每月的清洁费，物业管理服物费及房产租赁

税金后，在七个工作日内安排租金汇入甲方以下指定账号： 账号名称： 账号： 开户行： 银行地址：

(3) 乙方每月应代甲方向政府税务机关交纳房产租赁税，开取租金发票，寄至租客。

(4) 乙方应按月出具对账单，对甲方留在乙方公司账户上的金额进行确认。

（二）甲方之义务：

(1) 于本委托书签订时，应据实告之乙方该物业的确实合法用途，提交相关资料，如房地产权之有

效身份复印件、房地产权证、房屋设备清单等。

(2) 于该物业出租后，甲方需全面配合、协助乙方替租客办理物业交房手续。 (3) 于该物业出租后，甲方自行承担该物业每月相当于租金5%的房产租赁税。

（三）报酬支付：

(1)租赁佣金：租赁合同签订后，甲方须支付乙方相当于一个月租金作为租赁佣金。如第二年此租约续租，甲方须支付乙方相当于半个月租金作为佣金。此费用将在甲方的账户中扣除。

(2)管理服务费：甲方须每月支付乙方相当于每月租金之作为服务费，此费用将在甲方的帐户中扣除。

（四）租赁押金

在租约期内，租赁押金将由甲方保管，待租约结束及水电煤、电话等费用结清后，将在七个工作日内无息返还于租客。

（五）委托权限：

乙方（受托人）的代理权限包括但不限于:代为签署与该物业租赁有关的一切文件，收取每月该物业之租金等事宜。

（六）诚信原则：

甲乙双方均应对协议书内容保守秘密，非经双方同意，不得泄露于租客及他人。

四、协议书依照中华人民共和国有关法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟书面协议或有关法令

解释办理。假如发生争议，双方不能圆满解决，将依照中华人民共和国有关法律，通过有关机构仲裁解决。

五、本协议书一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签署后即时生效。

甲方： 盖章： 日期：

乙方： 盖章： 日期

业主委托书5

委托人姓名： 联系电话：

身份证号码： 现住址：

受托人姓名： 联系电话：

身份证号码： 现住址：

本人于 年 月 日购买zz房地产开发有限公司(以下简称"贵公司")z 座 层 单位，因 缘故，本人无法亲自前往贵公司办理以下有关手续，现委托 全权代理以下事项：

□签署上述房产的`《商品房买卖合同》及相关法律文件;

□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记事宜，并领取预购登记证书;(一次性付款客户选择)

□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记及抵押登记备案事宜，并领取预购登记证书及抵押登记备案证书;(按揭付款客户选择)

□签署银行按揭贷款合同及相关法律文件;

□办理和领取房地产权证及房地产他项权证(他项权证在银行手上，业主无法取得)，并签署相关法律文件;

□办理与入伙有关的事宜及签署《业主公约》、《前期物业管理协议书》及其他各种相关法律文件;

□代为交纳各种费用，包括但不限于：房地产权证的办证费、契税、律师费、公证费、银行按揭费，购房买卖合同项下需交纳的款项及其他入伙时需缴纳的各种费用。

对代理人据此《委托书》代为办理与上述委托事项，以及代为签署有关之法律文件，委托人均予以承认并承担一切法律责任。在代理上述事务过程中所发生的费用由委托人承担。

本委托书于代理人完成上述委托事务之日或委托人解除委托之日止。

委托人(签名)：

年 月 日

业主委托书6

委托人（详见委托人名单）

委托受托人（详见受托人名单） 为委托人所在小区成立业主委员会、参加业主大会、代表委托人行使投票权等事务的委托代理人。

委托权限：全权委托（代理委托人行使下列权利：

1、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

2、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

3、参加业主大会会议（定期会议和临时会议），行使投票权;

4、选举业主委员会委员，并享有被选举权;

5、监督业主委员会的工作;

6、监督物业管理企业履行物业服务合同，选聘、解聘物业管理企业;

7、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

8、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;

9、法律法规规定的业主所享有的其他的权利）。

业主委托书7

房屋出租授权委托书

房屋委托方(以下简称甲方)：周凯

房屋受托方(以下简称乙方)：北京君缘房地产经纪有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在自愿、平等、互利的基础上，为明确甲方与乙方之间的权利与义务关系，双方经协商一致，订立本合同，共同遵守本合同所列条款。

一、 总则

1、甲方自愿将其合法拥有的房屋提供给乙方，并独家委托乙方出租。乙方接受甲方独家委托，将房屋出租，并将房屋租金按照本合同约定支付给甲方。

2、在本合同规定的委托其内，该房屋的一切使用、出租权利均由乙方独立行使，甲方有义务将相关房屋及个人身份的证明文件无偿提供给乙方使用。在委托期结束后，甲方恢复对该房屋的使用权利和出租权利。

3、 本合同生效后，甲方应按有关法律法规的规定办理出租房屋有关的所有手续，或者全权委托乙方办理。

4、 甲方同意将房屋作居住或商务使用，并以此为标准寻找客户。乙方若改变房屋用途，应提前征得甲方同意，并按有关规定办理变更手续。

二、 房屋状况：

甲方提供的房屋位于北京市朝阳区朝阳北路235号复地国际公寓 317 室。建筑面积 平方米。

三、授权委托期限共：18 个月，自 20xx 年 6 月 5 日至 20xx 年 12月 5 日止。 其中免租期为10天，自年年月

四、 租金支付：

1、房屋每月租金为人民币仟佰拾

2、该房屋租金支付方式为乙方银行转账，按支付，首次付款日期为年月 日。

3、乙方应在签订合同当日向甲方支付相当于一个月租金的同等金额(4150元)作为该房屋的押金。

五、 相关费用：

在委托期内，该房屋的水、电、电话费、宽带使用费等因使用而变化的费用由乙方负担;物业费、取暖费、宽带初装费、有线电视初装费等不因使用变化而变化的费用均由甲方自行负担，亦可由乙方在支付给甲方租金中扣除。

六、该委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

补充：如乙方的客户在甲方的房间内进行吸毒、赌博等违法活动则甲方不负责任。

甲方银行卡号： 开户名： 开户行：

甲方签字： 乙方盖章

业主委托书8

委托书

本人是从化雅居乐滨江花园单元业主，现委托 装修公司对本单元进行二次装修，委托（名字）， 身份证号码 为本单元装修负责人，委托其办理装修期间的一切装修事务。

特此委托

委托人（业主）： 日期：

业主委托书9

业主授权委托书

致：卓越世纪中心物业服务中心

兹授权租户 (个人/公司)代表本人(业主) 就卓越世纪中心 号楼 单元办理室内装修工程所有相关事宜，由此产生的一切后果，由我业主方自行与租户进行沟通协商，并承担法律责任，与管理处无关。

本授权委托书一经本人(业主)签署并送达贵司，即构成对本人(业主)及租户 具有法律约束文件。

本授权委托书仅办理对应的该单元公司装修事宜期间有效。

被授权人签名/公章：

特此证明。

业主方(签名/盖章)： 年 月 日

业主委托书10

委托人：xxx身份证号：xxxxx

受托人: xxx 身份证号：xxxx

委托人拟过户其名下的车辆,车辆信息为： 车辆型号：xxxx，车牌号:xxx， 发动机号：xxx，

车架号：xxxx。 现委托xxx(身份证号：xxxxx)全权处理该车辆转户及相关事宜。委托人授予受托人的权限如下：

一、代为与他人签订车辆转户合同或者协议;

二、代为向车辆管理机关申请汽车过户登记，按照车辆管理机关的要求提交文件或者在有关文件上签名;

三、代为签收与汽车转让有关的文书;

四、其他与汽车转让有关的行为。

五、在委托期间，委托人对该车辆做出的任何处置均无效。 受委托人在上述授权范围内从事的行为或者签署的文书，委托人均予以确认，其法律后果由委托人承担。

本授权委托书的效力自委托人签字之日起至该车转户完成之日止。 本委托书一式两份，委托人与受委托人各执一份。本委托自签字之日起即产生法律效力。

委托人： 受托人：

年 月 日

业主委托书11

甲方： 联系电话工程地址

乙方：合肥工长装饰工程有限公司(工长俱乐部）

一、乙方收取委托服务费500元，并委派施工工长为甲方量房、预算并进行工程施工。

二、乙方提供正规家装合同及附属文件（包括材料品牌单，施工预算，工程变更单，施工工序验收单，隐蔽工程验收单，客户满意度回执表），一式三份，甲方及施工工长各一份，乙方备档一份。

三、付款方式：拆改完毕，签订合同付30%的工程款（材料进场当日），水电款单独结清（水电改造完付清），工程到中期付30%（中期标准：厨卫间的墙砖铺贴完毕，木工基本定型），墙面基层处理完毕，支付合同金额30%及工程增减项目款；安装项目完毕，总竣工支付合同金额10% 。

四、项目变更须填写工程变更单，详细注明变更数量及价格并经甲方施工工长双方签字认可方可作为结算依据。

五、施工过程中，施工工长应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护和消防措施，保证人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。施工期间工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由施工工长承担。

六、物业收取的装修押金及其它装修管理费用由甲方承担，施工人员出入证费用由施工工长承担，施工过程中如因施工问题造成的物业罚款由施工工长承担，如因甲方要求施工过程造成的物业罚款由施工工长承担，如因甲方要求施工过程造成的物业罚款由甲方承担。

七、工程竣工后，由工长为甲方提供水电路布线改造施工图纸，以备检修使用。（注：无水电改造工程或局部少量改造则无水电路布线改造施工图纸）。

八、工程项目结束甲方结清工程款项，乙方为甲方开具委托费的单据，保修期内凭托费单据进行保修。施工费用为不含税价格，如需开具发票，需交纳5%的税金。

九、施工期间，如出现施工纠纷，由乙方负责协调解决。

十、工程自竣工起进入保修期，整体保修期两年，水电五年，因施工造成的维修事宜，由

乙方负责维修，因甲方原因造成的维修事宜依实际情况，收取维修费。

十一、正规合同中未规定或与本人协议冲突事宜以本协议为准，本协议一式两份，甲乙双方各一份。

甲方签名：乙方盖章：

日期 日期

业主委托书12

致：xx公司

兹授权租户 (个人/公司)代表本人(业主) 就xx公司 楼 单元办理室内装修工程所有相关事宜，由此产生的一切后果，由我业主方自行与租户进行沟通协商，并承担法律责任，与管理处无关。

本授权委托书一经本人(业主)签署并送达贵司，即构成对本人(业主)及租户 具有法律约束文件。

本授权委托书仅办理对应的该单元公司装修事宜期间有效。

被授权人签名/公章：

特此证明。

业主方(签名/盖章)： 年 月 日

业主委托书13

委托人：性别：出生日期： 身份证号：

受托人: 性别：出生日期： 身份证号：

委托人为坐落于天津市 房屋（以下简称“该房产”）的产权人（房地产权证号：【产权证附件应作为附件】），现委托受托人作为合法代理人，代为办理出售/出租该房产的相关事宜（以下简称“委托事项”）。受托人的代理权限为全权代理：包括代委托人签署与该房产出售/出租相关的合同或文件以及与委托事项相关的其他事宜。委托期限自本授权书签署之日起至 之日止。

委托人均予承认受托人依据本授权委托书履行的委托事宜并承担相应法律责任。

委托人：

日期：

业主委托书14

委托人：(姓名、性别、出生年月日、住址、职业、电话、身份证号并附复印件)

受托人：广东xx信律师事务所xx律师职业证号：1xx

受托人：(姓名、性别、住址、身份证号)

在本人与xx房地产开发有限公司因xx住宅小区的合同、建筑标准、质量、

xx学位等问题的争议中，本人现委托xx律师、先生(女士)作为我的委托代理人代为办理有关事宜。

xx律师和xx先生(女士)的委托代理权限为：

代为与xx房地产开发有限公司就位于xx市xx区xx南区的xx住宅小区项目就我本人已订购单元的房屋质量、设计及修改方案、涉及合同附表四内容的签订与修改、明确xx学位、住宅小区内涉及全体业主公共利益部分的面积部分(含分摊的公用建筑面积和不分摊的公用建筑面积)的有关权益的交涉和最终方案的确定等。

授权期限：自授权即日起至办理了房地产权证之日止。

委托人(签字)

时间：年月日

委托人：先生/女士委托人拥有物业的登记地址：

受委托人：先生/女士

委托人自愿委托受委托人先生/女士，在xx物业区域召开业主大会时，代理委托人行使投票表决权及其他业主权利。业主大会结束，该委托书效力自动终止。

委托人签名：

日期：年月日

联系方式(手机/座机)：

xx物业区域业主大会筹备组核实意见：

□同意，该委托书自即日起生效。

□存疑，该委托书暂不生效。改正意见如下：

业主委托书15

委托人： 性别： 出生日期： 年 月 日

护照号码：

受托人： 性别： 出生日期： 年 月 日

身份证号码：

本人_________因故不能亲自处理座落于中国xx市 路 弄 号 室的房地产出售及转让事宜，特委托受托人 为本人代理人就上述房地产全权代表本人履行下列附录中所列第壹至拾壹贰共计十二项权利，受托人有转委托权。

凡由受托人在上述委托权利内代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。

上述委托的期限自 年 月 日至 年 月 日止。

委托人：

年 月 日

园区零星维修难点怎么写

1　零星维修工程管理的特点

1.1　多样性

学校的零星维修工程中，由于涉及到学校各个角落，主要是对学校建筑物、场馆设施和生活设施维修，由于维修项目不同，维修需求同样存在一定差异。部分维修工作由于自身特性，其中涉及到水电路、木质建筑的给排水和防水工作，工作复杂，具有多样性的特点。这些工作如果仅仅依靠后勤部门独立完成，维修工作量和工作难度较大。

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1.2　突发性

学校在零星维修工程中，由于设施的新旧程度不同，老校区的老化程度不断加快，维修工作量大，贯穿于学校各个环节角落。常规的维修方式难以满足不断增长的维修需要，尤其是下管水管道不通、管道破裂和电缆损坏等突发事故的维修屡屡出现，严重影响到高校师生的人身安全。同时，还会对学校的教育教学和管理工作有序开展产生不同程度上的影响，需要后勤部门可以及时有效的处理此类问题，提升零星维修工作效率。

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1.3　信息不准确性

校园如果建筑物需要维修，需要上报给相关部门，相关部门维修人员可以及时到现场进行检查，以便于在短期内解决问题，避免问题持续恶化，造成更为严重的经济损失。在实际工作中，维修部门的工作人员由于自身的认知不足，对于维修地点和维修内容掌握不充分，未能把握维修要点所在，经常会出现维修内容和实际情况相背离的现象，严重制约后续维修工作的有序开展，埋下一系列安全隐患。2　零星维修工程管理中的问题

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2.1　零星维修工程合同约束力不足

零星维修工程管理中，由于工程自身涉及内容较广，工作具有不可预见和突发的特点，施工前缺少充分的时间签订施工合同，或是设计施工图等，尤其是突发事故抢修项目，通常是先抢修后补单，工作不够规范，存在很大程度上的随意性，严重影响到工作的规范化开展。与此同时，部分维修工程由于缺少可供参考的维修施工图纸，后续施工结算中可能出现缺口，资金支出费用与实际情况不符合，带来严重的经济损失。更为关键的是，很多零星维修工程项目由于没有立项，并未进行招投标，缺少施工全过程的监理，劳动合同条款内容不规范、严谨，导致合同内容局限性较大，审计工作无法有序开展。