新房电路维修基金是什么

摘要： 本文目录一览：1、买新房维修基金怎么算2、房屋维修基金是什么...

本文目录一览：

• 1、买新房维修基金怎么算
• 2、房屋维修基金是什么
• 3、什么是房屋维修基金
• 4、什么是维修基金

买新房维修基金怎么算

房屋维修基金，很多人对于这部分的费用会比较疑惑。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买新房维修基金怎么算以及什么是房屋维修基金。

买新房维修基金怎么算

买新房维修基金是按照每平方米建筑面积成本价乘以比例再乘以面积的计算公式来算的，若比例为多层，购房者支付1.5%，出售人支付6%，但如果比例是为高层的话，出售人就需支付12%，而购房者所要支付的没变还是1.5%。

什么是房屋维修基金

房屋维修基金主要包含了房屋公用设施专用基金与房屋本体维修基金这两项费用，房屋公用设施专用基金一般是用在物业共用部分、公用设施以及设备的更新改造等项目上，这部分的费用是不能挪作他用的。

而专用基金所实行的是钱随房走的原则，也就是说在房屋进行转让的时候，账户中的余额资金也会随之转移给房屋新的产权所有人。

房屋维修基金缴纳比例是多少

商品房在进行销售的时候，购房者与售房单位双方必须要签定有关维修基金交缴的相关约定，而购房者需要按照购房款2%到3%的比例来向售房单位交纳维修基金。

售房单位代为收取的房屋维修基金是归全体业主共同所拥有的，这项费用是不能算入到住宅销售收入中的。另外，首期专项维修资金交存是按照高层90元/平方米以及多层50元/平方米的标准来收取费用的。

文章总结：买新房维修基金怎么算以及什么是房屋维修基金的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

房屋维修基金是什么

许多人在购买了商品房之后，在办理房产证手续的时候，还需哟缴纳一些其他相关费用，其中房屋维修基金是我们在购买新房时必不可少的，那么房屋维修基金是什么呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

房屋维修基金是什么

房屋维修基金是指房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金主要用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等，不能挪作他用。同时，专用基金实行钱虽房走的原则，在房屋转让的时候，房屋维修的专用基金也会随之转移给新的房屋产权人。

房屋维修基金缴纳标准是多少

购房者在购买新建商品房的时候，购房者需要与售房单位应当签订有关维修基金缴纳约定，通常购房者按照购房款的2-3%向售房单位缴纳房屋维修基金，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入中。目前首期房屋专项维修资金缴纳标准为：高层/带电梯的多层为90元/㎡，多层/别墅为50元/㎡，因地区的不同，不同地方收费可能存在差异。

使用房屋维修基金需要满足哪些条件

1、房屋专项维修基金充足且资金到位，且维修项目符合房屋维修基金的使用范围。

2、小区的公用部分、公共设施与设备保修期已过。

3、涉及物管区域或全体业主的维修、更新，已经由业主大会书面批准，并且经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且总人数2/3以上的业主同意后，方可进行使用。

以上就是关于房屋维修基金是什么的相关介绍，希望能够让大家对房屋维修基金有一定了解，让大家按照相关规定缴纳该费用。

什么是房屋维修基金

购房是每个普通家庭的大事，购买到满意的房屋自然会开心，但是购房中也有很多费用需要缴纳的，对于很多第一次购房的家庭来说，房屋维修基金较少听说，相关的适宜也不太了解，那么房屋维修基金怎么算呢?接下来，小编就为大家介绍什么是房屋维修基金?

什么是房屋维修基金

房屋维修基金相当于房子的“养老金”，房屋维修基金也称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，住宅共用部位是由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，其中包括：柱、梁、楼板、屋顶、住宅的基础、承重墙体以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

房屋维修基金什么时候交

1、据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条、第十三条规定：“商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，就要把首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户，如果没有按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。”也就是说，想买房，住宅专项维修资金是必须要缴纳的。

2、商品房之外，公有住房在交存住宅专项维修资金方面也有规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

小编结语：以上内容就是关于什么是房屋维修基金?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对什么是房屋维修基金有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。

什么是维修基金

维修基金也叫作公共维修基金，维修基金用于物业共用部位，公用设施及设备的专项资金，不得挪做他用。

维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

购买二手房时不用再缴纳维修基金，而购买新房时，需要缴纳维修基金。

购买新房时，维修基金一般是一次性征收，各地标准不一。

维修基金包含两部分，一部分是房屋共用设施维修基金，另一部分是房屋主体维修基金。

所以在保修期内，经过自家房屋的公用管道部分由开发商负责维修，出了保修期由维修基金负责维修。

维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、公用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用，使用时需经业主同意。

维修基金的缴纳是每一位业务的责任义务，通常是在买的新房交付时，在办理交房手续的同时将维修基金缴纳了，将资金直接存入维修基金账户，或者交给物业代为缴纳。

维修基金正常情况是由物业所在地的房地产管理部门统一监管设立，由园区的物业管理公司代为管理和使用。园区会有业主委员会，具体使用会走委员会流程，业主自身是接触不到的。

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