租房电路损坏房东不维修（租房电路损坏谁来修）

摘要： 本文目录一览：1、租房的电路坏了谁负责？2、租房电器坏了,房东不维修,房东违约吗？...

本文目录一览：

• 1、租房的电路坏了谁负责？
• 2、租房电器坏了,房东不维修,房东违约吗？
• 3、房东不维修家电算违约吗
• 4、租房期间电器坏了谁负责维修
• 5、租房电器自然损坏房东不维修？
• 6、租房不到一个月，电器损坏，房东不给维修，违约，可以直接起诉，退还押金和剩余房租，赔偿中介费吗？

租房的电路坏了谁负责？

租房的电路坏了，那么基本上是由房东负责维修的，损失由房东负责的。

租房电器坏了,房东不维修,房东违约吗？

关于租房的。时候家用电器损坏了，房东是否有义务维修的问题一直都有争议。通常来说，租户故意损坏，人为损坏的话，那应该有租户来维修，但是如果是长期使用造成的。自然损坏报销，那么房东应该负担一部分的责任。这些责任条款最好是在租房的时候合同中约定好。

房东不维修家电算违约吗

取决于签订的房屋租赁合同中是否有这一项。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。

根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

1、交付定金后房东违约的赔偿问题

很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。

2、租房提前收房违约怎么赔偿

在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

租房期间电器坏了谁负责维修

租房期间电器坏了一般由出租人来修，双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。租房期间电器坏了的维修主体要根据具体的情况来判断。

一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。

二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

　1、如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

2、如果确实是自然损坏，由出租人承担维修责任。

3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。

4、如果出租人始终不同意，建议向法院起诉，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。

5、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务。房东在租赁合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定，并且拍照留底。比如：租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责;如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

【法律依据】：

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百四十八条

出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：

（一）无正当理由收回租赁物；

（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；

（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；

（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。

租房电器自然损坏房东不维修？

你可以看一下合同里有没有约定，房东有义务去维修自然损坏的电器。

如果合同里没写。那他完全可以拒绝你。

你唯一能做的就是自己买一个移动空调，用了再说，同时也能证明出这个房东的人品不好，趁早把房子转租出去，换一个地方做。

房东不想出钱不想休，那是他的人品问题。你要求房东退押金，人家也不会睬你。如果你合同上有写着，电器自然损坏由房东负责维修，那你也可以通过法律的途径去告他。

但一般很少有人会这么做，太麻烦了。

所以一些房客就会自己买一个移动空调用用算了，差不多的时候就换一间房子。

租房不到一个月，电器损坏，房东不给维修，违约，可以直接起诉，退还押金和剩余房租，赔偿中介费吗？

出租房内物品损坏，出租人不承担维修义务的，这种情况可以根据民法典第712条、第713条规定，出租人不履行维修义务的，承租人可以先行垫付，后由出租人承担相关费用。同时，这种情况一般情况下是不构成解除合同的法定条件。